有買房人算過(guò)一筆賬，在南京，買入一套靠譜的優(yōu)質(zhì)公寓，租金回報(bào)往往要比銀行的定存、國(guó)債、保險(xiǎn)及基金等傳統(tǒng)的理財(cái)方式香多了，在優(yōu)質(zhì)公寓面前，它們都是“小弟”。
數(shù)據(jù)顯示，南京普通公寓回報(bào)率一般在3%以上，而優(yōu)質(zhì)公寓可達(dá)5%+，遠(yuǎn)高于今年上半年銀行業(yè)理財(cái)產(chǎn)品約2.8%的平均收益率（來(lái)源：中國(guó)理財(cái)網(wǎng)《中國(guó)銀行業(yè)理財(cái)市場(chǎng)半年報(bào)告》），越來(lái)越多的人開(kāi)始將投資公寓奉為理財(cái)首選！
在城北，就有這樣一個(gè)鮮活的優(yōu)質(zhì)公寓案例！它的威力究竟有多猛？業(yè)主們齊刷刷二三十套按“打”買！甚至有的半層、整層地買，以至于前期推出的兩棟樓已經(jīng)被買空了...
對(duì)，你沒(méi)有看錯(cuò)，這個(gè)萬(wàn)人迷就是萬(wàn)象天地公寓！
項(xiàng)目目前A1和A3號(hào)樓已售罄，一大批準(zhǔn)業(yè)主正緊盯即將加推的A2號(hào)樓——萬(wàn)象優(yōu)生活公館，預(yù)計(jì)一開(kāi)售又將引爆瘋搶熱潮。
航拍實(shí)景圖
這并非夸張，萬(wàn)象天地的商辦產(chǎn)品歷來(lái)就賣得很好。數(shù)據(jù)為證，2023年萬(wàn)象天地拿下南京商辦市場(chǎng)成交面積&金額雙料冠軍（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞）！于此同時(shí)，今年以來(lái)萬(wàn)象天地公寓又多次賣出南京主城公寓月度銷量前3（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞），相當(dāng)生猛！
城北“新街口” 難得一遇的絕版地段
萬(wàn)象天地公寓能夠成為眾多買房人的嚴(yán)選，這背后大有玄機(jī)。首先和項(xiàng)目的優(yōu)越占位分不開(kāi)。
通常來(lái)講，公寓產(chǎn)品的地段要求更為苛刻，城市中心是基本底盤，此外還必須滿足“雙中心”原則，即交通中心+商業(yè)中心！
而有了燕核CBD門戶的超絕地段，三軌交匯+全國(guó)最大萬(wàn)象匯雙劍合璧，坐實(shí)城北“新街口”。一座全新的超級(jí)磁場(chǎng)，正在虹吸新街口以北的巨大流量，由它托舉起的萬(wàn)象天地公寓，自是事半功倍！
1、四大超強(qiáng)流量合體，人潮即錢潮；
人潮在哪里，錢潮就在哪；有人氣的地方，才能需求豐盈。燕核CBD門戶，作為妥妥的主城中心，人口居住稠密，最不缺的就是人。
附近約3公里近百個(gè)小區(qū)常住人口達(dá)約35萬(wàn)人，這種得天獨(dú)厚的人口優(yōu)勢(shì)，誰(shuí)也奪不走；雙線地鐵1、7號(hào)線（北段）已經(jīng)運(yùn)營(yíng)，每日承接數(shù)萬(wàn)客流量，未來(lái)待6號(hào)線開(kāi)通，坐享全城人潮輸送；6、7號(hào)線沿線甲級(jí)辦公資源充沛，企業(yè)眾多，預(yù)計(jì)達(dá)約6萬(wàn)家；作為城北超級(jí)商業(yè)引擎的城北萬(wàn)象匯開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)人流量約2000萬(wàn)+，商場(chǎng)另有約萬(wàn)名從業(yè)人員...
如此龐大的人流量背后，也就意味著片區(qū)內(nèi)蘊(yùn)藏著非常旺盛的租住需求，未來(lái)即便用以出租，流動(dòng)性也有保障。
示意圖 僅供參考
2、 雙地鐵TOD上蓋+超級(jí)十字路口，一流暢達(dá)力；
交通是城市發(fā)展的重要引擎，它能夠促進(jìn)人流、物流、信息流等的有效分配。如果你是自住在萬(wàn)象天地公寓，出行相當(dāng)便捷，下樓即地鐵，通達(dá)全城。
即便你不工作在燕核CBD門戶周邊，（在建中的）6、7號(hào)線（北段）雙軌依舊可以輕松地讓你在約30分鐘內(nèi)抵達(dá)新街口CBD，而且可由“專屬通道”直達(dá)萬(wàn)象匯商場(chǎng)內(nèi)部通行，無(wú)懼風(fēng)雨。一條6、7號(hào)線串聯(lián)起南京新老兩大“新街口”，高頻互動(dòng)、高效生活。
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此外，南北向的燕城大道-經(jīng)五路加上東西向棲霞大道在此交匯，形成超級(jí)十字路口，北可至燕子磯濱江、南經(jīng)新玄武、西達(dá)鼓樓及龍江，東及仙林，鏈接全城。
3、全國(guó)最大萬(wàn)象匯+航母級(jí)配套，繁華觸手可及！
燕核CBD門戶的另一個(gè)重要標(biāo)簽，即超強(qiáng)兌現(xiàn)力。目前城北“新街口”的絕大部分資源已經(jīng)兌現(xiàn)，特別是去年底全國(guó)最大的萬(wàn)象匯——城北萬(wàn)象匯開(kāi)業(yè)，更是讓這里成為全城的潮流中心。
約1.4個(gè)德基（一二期）大小的城北萬(wàn)象匯、南京首家盒馬X會(huì)員店，還有即將建成的燕子磯新城體育公園等，構(gòu)筑起城北“新街口”的璀璨拼圖。
我們?cè)囍两竭�原萬(wàn)象天地公寓業(yè)主們的部分生活場(chǎng)景：在新街口搞錢搞事業(yè)，在城北“新街口”享受快意人生。這，才是生活，實(shí)在太city了！
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關(guān)鍵是，撬動(dòng)起這一切幸福生活的成本，并不高，一套小戶型公寓，即可圓滿。生活當(dāng)因買房而幸福，而非被負(fù)累。
5重特質(zhì)上演樓市真“萬(wàn)人迷”
當(dāng)然一套萬(wàn)人迷公寓，光是有優(yōu)越的地段加持是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。打鐵還需自身硬，項(xiàng)目本身也必須有過(guò)人之處才可以。而萬(wàn)象天地公寓正是這樣的全能選手！特別是接下來(lái)即將加推的A2號(hào)樓萬(wàn)象優(yōu)生活公館，5重特質(zhì)傍身，非一般項(xiàng)目可比。
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1、主城實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，等待周期短；
萬(wàn)象天地公寓為實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，由華發(fā)與華潤(rùn)兩大國(guó)企護(hù)航。一方面，確定性強(qiáng)，交付穩(wěn)妥，不用擔(dān)心爛尾等情況；
另一方面，也意味著中間沒(méi)有漫長(zhǎng)的等待期，不論是自住還是出租都可以盡早拿房，早早享受租金收益回報(bào)等。
2、三重稀缺合體，百變創(chuàng)意空間；
隨著公寓類政策的不斷收緊，在南京，有一類公寓已經(jīng)快要絕版，即建筑層高≥3.6米，以及起步面積≤45㎡的，而如果要加上準(zhǔn)現(xiàn)房，則更是稀貴如“熊貓血”。索性，萬(wàn)象天地公寓三重稀缺合體，可遇不可求！
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A2號(hào)樓戶型從建面約28-76㎡不等，主力戶型為建面約37㎡、46㎡，約4.5m層高，帶來(lái)超高利用率。
戶型示意圖 僅供參考
后期可根據(jù)自身需要做出loft效果，初創(chuàng)人群也可用以辦公SOHO，做成自己的工作室。許多小有名氣的網(wǎng)紅店鋪都藏身于公寓內(nèi)，樓下辦公、接待，樓上為私人空間，工作和生活完美區(qū)隔，功能最大化。
3、確定引進(jìn)華發(fā)優(yōu)生活運(yùn)營(yíng)，靠譜有保障；
壓軸登場(chǎng)的A2號(hào)樓萬(wàn)象優(yōu)生活公館還自帶一大隱藏Buff，那就是將引進(jìn)華發(fā)旗下長(zhǎng)租公寓平臺(tái)—優(yōu)生活運(yùn)營(yíng)。華發(fā)優(yōu)生活起家于廣東珠海，目前已覆蓋國(guó)內(nèi)多座城市，是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的品質(zhì)公寓服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。
分布示意圖
其模式主要分為兩類：
一是，高端酒店式公寓，進(jìn)行日租或長(zhǎng)短租結(jié)合運(yùn)營(yíng)，提升業(yè)主資產(chǎn)回報(bào)收益；
二是，服務(wù)式長(zhǎng)租公寓，則對(duì)標(biāo)國(guó)際品牌服務(wù)式公寓，為業(yè)主提供長(zhǎng)期穩(wěn)健租金回報(bào)。
而具體落地到萬(wàn)象天地公寓，華發(fā)優(yōu)生活將自持部分樓層，對(duì)標(biāo)旗下最高端的產(chǎn)品系華府打造五星級(jí)酒店式公寓，為各類精英人士提供長(zhǎng)租/短租需求以及精致入微的貼心服務(wù)：如入室保潔、床品換洗、家居家電維修等日常生活服務(wù)，以及山姆等代采購(gòu)、寵物喂養(yǎng)、家庭清洗等私人專享服務(wù)。
華府標(biāo)間戶型室內(nèi)參考意向，非終版，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
跟大部分業(yè)主息息相關(guān)的是第二種，即在買入公寓后，直接將房產(chǎn)托管給優(yōu)生活平臺(tái)對(duì)外租賃運(yùn)營(yíng)，相對(duì)于直接打通“租轉(zhuǎn)售”環(huán)節(jié)，不用擔(dān)心買了房租不出去的窘境，解決了公寓投資的后顧之憂，靠譜有保障。
4、 高質(zhì)公區(qū)+定制裝修，品質(zhì)力盡顯；
不光帶來(lái)好的戶型設(shè)計(jì)，萬(wàn)象天地公寓還讓“住得爽”在這里格外凸顯。公區(qū)方面，大堂、電梯廳、電梯間、走廊等全部采用星級(jí)酒店式裝修標(biāo)準(zhǔn)打造，同時(shí)配備24h前臺(tái)管家、公區(qū)活動(dòng)空間、共享辦公空間，品質(zhì)盡顯。
公共區(qū)域裝修意向圖，非終版，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
而在室內(nèi)，萬(wàn)象天地公寓為業(yè)主提供定制裝修方案，利用自身的集采優(yōu)勢(shì)，從源頭上減輕業(yè)主裝修成本，節(jié)省時(shí)間精力，輕松拎包入住。
5、磅礴體量多業(yè)態(tài)賦能公寓，未來(lái)價(jià)值更可觀。
相較于不少公寓的單打獨(dú)斗，萬(wàn)象天地公寓擁有龐大的家族體系：除精奢酒店外，還有精工住宅、星級(jí)酒店、萬(wàn)象系商業(yè)、以及鋒尚辦公四大業(yè)態(tài)。
作為南京第二大百萬(wàn)方綜合體，不同業(yè)態(tài)的有機(jī)結(jié)合，形成職-住-購(gòu)-旅等一站式生活閉環(huán)；同時(shí)，辦公、商業(yè)等人流又為公寓未來(lái)的出租提供更多機(jī)會(huì)，多項(xiàng)層面賦能公寓發(fā)展。
示意圖 僅供參考
萬(wàn)象天地公寓所擁有的高能生態(tài)位，也是許多其他單一業(yè)態(tài)的公寓所不具備的，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，價(jià)值更加可期。
所以，像萬(wàn)象天地公寓這樣的公寓產(chǎn)品，當(dāng)真配得上“萬(wàn)人迷”，不論什么階段什么情境下?lián)碛兴际敲朗乱粯�。換句話說(shuō)，不管你是畢業(yè)在即，創(chuàng)業(yè)起步階段，或家中添丁欲要分巢，再或者事業(yè)已成，將安享晚年等等，每個(gè)階段都是入手它的好時(shí)機(jī)！
示意圖 僅供參考
而現(xiàn)在，無(wú)疑是買入的最好窗口期！南京房貸利率進(jìn)一步走低，買房成本又降了，此時(shí)不入手更待何時(shí)？更何況萬(wàn)象天地公寓不論自住還是投資，全能屬性全開(kāi)，住就萬(wàn)千繁華，下樓即享；租則收益穩(wěn)健，華發(fā)優(yōu)生活托管運(yùn)營(yíng)有保障...
最后再提醒大家，項(xiàng)目即將加推A2號(hào)樓萬(wàn)象優(yōu)生活公館實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，低總價(jià)撬動(dòng)收藏城北“新街口”，擁有穩(wěn)健收益的機(jī)會(huì)，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)！此外，萬(wàn)象天地還有約4.8米挑高熟鋪，有實(shí)力的朋友可一并拿下！
預(yù)約看房請(qǐng)聯(lián)系萬(wàn)象天地銷售經(jīng)理： 呂經(jīng)理 18114126687
