政策的風(fēng)，更猛烈了！二線城市不再遮遮掩掩，留住人才，提振樓市，拉動(dòng)房?jī)r(jià)，全面出擊！
01
杭州全面取消限購(gòu)！買(mǎi)房落戶口！剛剛（5月9日），杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室5月9日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》。1、全面取消住房限購(gòu)，在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，不再審核購(gòu)房資格。2、在杭州取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非該市戶籍人員，可申請(qǐng)落戶。也就是說(shuō)，不僅全面取消限購(gòu)，連落戶政策都同步放開(kāi)，買(mǎi)房能落杭州戶口！除此之外，還有以下幾點(diǎn)貼心的附加政策支持：要求加強(qiáng)住房信貸支持：購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的，或在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購(gòu)住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。
取消繁瑣的搖號(hào)銷售：對(duì)于購(gòu)房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準(zhǔn)售房源數(shù)量的新建商品住房項(xiàng)目，取消公證搖號(hào)銷售要求，由開(kāi)發(fā)企業(yè)自主銷售。優(yōu)化供地促進(jìn)供需平衡：一方面優(yōu)化住宅用地供應(yīng)，對(duì)住房供應(yīng)較大、去化速度較慢的區(qū)域，優(yōu)化供地模式，促進(jìn)供需平衡，也就是要減少土地供給。另一方面推動(dòng)高品質(zhì)住宅供應(yīng)，完善出讓地塊周邊配套設(shè)施，支持因地制宜開(kāi)發(fā)低密度、高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，要推出好地貴地拉升房?jī)r(jià)！總結(jié)說(shuō)來(lái)，就是不限購(gòu)、送戶口、給貸款、減供應(yīng)、拉房?jī)r(jià)，六邊形無(wú)死角組合拳，提振樓市，拉升房?jī)r(jià)！
這樣的政策值得全國(guó)學(xué)習(xí)！一直以來(lái)，國(guó)內(nèi)的救市政策都顯得遮遮掩掩。如今，杭州直接推出最強(qiáng)組合拳，長(zhǎng)三角地區(qū)基本只有上海沒(méi)有全面放開(kāi)限購(gòu)了。
02
今天上午（5月9日），南京農(nóng)業(yè)銀行接到通知，首套房貸利率減50BP，最低3.45%，其他銀行會(huì)陸續(xù)跟進(jìn)！本次房貸利率再降20個(gè)BP，首套房貸利率創(chuàng)下歷史新低，南京人買(mǎi)房成本再降。以首套房貸200萬(wàn)商貸30年還款為例，選擇等額本息，下調(diào)前的月供是9149元，下調(diào)后變成8925元，每個(gè)月月供可以省約224元！4月以來(lái)，南京也是政策頻發(fā)，而這些大大小小的政策，也確實(shí)激起了一些水花，很多人甚至拿著自家房本去售樓處看房。
4月3日，秦淮區(qū)發(fā)布房票安置細(xì)則:用房票購(gòu)買(mǎi)商品房最高獎(jiǎng)勵(lì)5%。
4月7日 ，棲霞區(qū)房票安置細(xì)則出爐，購(gòu)買(mǎi)商品房最高獎(jiǎng)勵(lì)10%。
4月7日 ，浦口區(qū)發(fā)布人才安居新政，買(mǎi)房最高補(bǔ)貼200萬(wàn)。
4月12日 ，南京江寧區(qū)出臺(tái)新政，在江寧區(qū)購(gòu)房最高給予1%補(bǔ)助，還發(fā)購(gòu)車抵用券、消費(fèi)券。鼓勵(lì)“賣(mài)舊換新”，優(yōu)化教育入學(xué)政策等。政策適用時(shí)間為今年4月1日至12月31日。
4月26日， 六合區(qū)發(fā)布房票安置新政，最高給12%補(bǔ)貼。
4月26日， 南京進(jìn)一步放寬落戶條件，在本市擁有合法穩(wěn)定住所且實(shí)際居住的非南京戶籍人員，可以直接辦理落戶。
4月26日， 南京印發(fā)《南京市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)指引通知》，住宅品質(zhì)將迎來(lái)全面升級(jí)。
4月27日 ，南京發(fā)布“以舊換新”公告，拿出2000套存量房開(kāi)展試點(diǎn)，涉及主城六區(qū)(玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū))。
4月29日， 自然資源部辦公廳印發(fā)《關(guān)于做好2024年住宅用地供應(yīng)有關(guān)工作的通知》。
5月1日， 南京住房公積金發(fā)布《關(guān)于都市圈住房公積金貸款和提取政策的公告》。
5月2日 ，建鄴區(qū)發(fā)布房票安置細(xì)則，征收人持房票購(gòu)買(mǎi)住宅房屋，最高可獲得15%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。
5月8 ，日南京住房公積金發(fā)布《南京市住房公積金南京都市圈個(gè)人住房貸款操作指南》。而開(kāi)放商也趁熱打鐵，積極打折，據(jù)傳大校場(chǎng)自云錦四季77折賣(mài)房之后又有樓盤(pán)均價(jià)逼近4萬(wàn)......在一系列的操作之下，5月南京新盤(pán)的銷量或許會(huì)有一些提升！我認(rèn)為，對(duì)于樓市我們需要多一些期待，當(dāng)量變累積，一定會(huì)引起質(zhì)變，南京還需要更多大動(dòng)靜！加油！最后，房貸降低到3.45%,買(mǎi)房給補(bǔ)貼，賣(mài)舊換新等等一系列政策，有哪條政策打動(dòng)了你？你想買(mǎi)房嗎？歡迎評(píng)論區(qū)留言！加入21南京購(gòu)房群，get更多樓市和經(jīng)濟(jì)資訊！
