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土拍看點(diǎn)：一家觸頂，10家國(guó)企“包攬”

本次土拍，有哪些重要看點(diǎn)呢?

首先是萬(wàn)眾矚目的河西南G53地塊，據(jù)說(shuō)開(kāi)拍前有10家房企報(bào)名爭(zhēng)搶，成交樓面價(jià)43253元/㎡，成為南京地價(jià)排名第二的項(xiàng)目，僅次于葛洲壩中國(guó)府的45213元/㎡。最新消息是，河西南G53地塊被中海地產(chǎn)搖號(hào)竟得！

目前，南京土拍成交價(jià)前十名的樓盤如下：

可以說(shuō)，目前南京的高地價(jià)樓盤都集中在了河西中和河西南青奧板塊，未來(lái)河西南豪宅將強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，成為穩(wěn)定的高端住宅區(qū)域。

其次，江心洲G54地塊，本來(lái)在今年6月要參加拍賣，后來(lái)公告延期出讓，這次重新上市，被南京智慧綠島開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司拿下，容積率由原來(lái)的1.8調(diào)整為1.5，未來(lái)有望打造低密度多層產(chǎn)品。

G54地塊緊鄰金陵中學(xué)高中部，旁邊是江心印、星葉棲悅灣等樓盤。也就是說(shuō)，在一眾17-30層高樓中，G54地塊將要打造的是洋房或者疊墅，這也會(huì)是江心洲島南的第一個(gè)低密產(chǎn)品，值得期待一下。

另外，本次土拍除了河西南G53地塊觸頂搖號(hào)，其他10幅地塊都是一開(kāi)拍就底價(jià)成交，可以看出房企拿地依然謹(jǐn)慎，土市信心的恢復(fù)依然需要時(shí)間。

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北京鏈家中介費(fèi)率將降至2%，南京呢？

北京鏈家結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)供求關(guān)系，對(duì)現(xiàn)行二手房交易服務(wù)費(fèi)的收取方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并于近日有序推進(jìn)。

其中，北京鏈家的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將從目前房屋成交總金額的2.7%統(tǒng)一下調(diào)至2%，由買賣雙方各承擔(dān)1%。收費(fèi)模式將從單邊收取傭金轉(zhuǎn)變?yōu)殡p邊收傭，由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

北京鏈家降低二手房中介費(fèi)后，將為買賣雙方節(jié)省不少交易成本。以一套1000萬(wàn)元二手房的交易為例，此前中介費(fèi)約27萬(wàn)元；交易費(fèi)由2.7%降至2%后，中介費(fèi)降為20萬(wàn)，較之前可節(jié)省約7萬(wàn)元。

北京鏈家降低二手房中介費(fèi)之后，其他中介也將要效仿，麥田中介目前的中介費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為2%,其工作人員表示，很快也將會(huì)調(diào)整。