全城翹首，終得詳見。萬(wàn)眾熱望之下，中海和山營(yíng)銷中心煥然開放，一亮相便贏得了眾多矚目與贊譽(yù)。參觀樣板間的客戶更是絡(luò)繹不絕，中海再一次用前瞻的產(chǎn)品演繹了強(qiáng)大的圈粉力，引爆了全南京的關(guān)注點(diǎn)。
以“有度主義”為概念打造的全新售樓處，重磅出圈，128㎡、143㎡樣板間也同步公開，預(yù)計(jì)馬上開盤！
一座對(duì)話山的客廳，營(yíng)銷中心全新演繹
作為中海在方山打造的第三個(gè)作品，中海和山從售樓處開始，就進(jìn)行了全新的演繹。不同于庸常的商業(yè)場(chǎng)所，而是集美學(xué)、品質(zhì)、藝術(shù)之大成，以一座對(duì)話山的客廳，指引一種平衡有度的泊心生活。
中海和山距方山僅僅500米的距離，從售樓處向外看去，方山就在眼前，驅(qū)車前往營(yíng)銷中心的過程中，已經(jīng)封頂?shù)陌栁尼t(yī)院，正在動(dòng)工的開市客Costco也清晰可見。
中海方山和鳴區(qū)位圖
走進(jìn)樣板房通道，素色背景與翠綠松柏相得益彰，也賦予現(xiàn)場(chǎng)更多人文氣息。一步一境，相間得宜，引人入勝，山水意蘊(yùn)融于此，多元的生活方式展現(xiàn)其間。
海的胸襟、山的作品，又一次教科書級(jí)的產(chǎn)品打造！
隨著城市的發(fā)展與擴(kuò)張，更經(jīng)濟(jì)節(jié)約的高層建筑占領(lǐng)人居版圖，而隨著人們逐漸看到了高層住宅物業(yè)維護(hù)困難、高密集度帶來的不利，低密洋房又一次成為眾人追求的理想生活載體。南京主城已經(jīng)再難見到真洋房，地段優(yōu)越的主城洋房，注定為極少數(shù)高端買家定制；“候場(chǎng)”的低密儲(chǔ)備地塊也“難得一見”，洋房變得越來越稀缺。
2020年，中海首進(jìn)方山，打造方山印純粹低密洋房作品，并以六開六捷領(lǐng)潮方山；2021年中海二進(jìn)方山打造觀山樾，建面約89-116㎡高層，130㎡洋房的適配性產(chǎn)品，同步熱銷中；2022年，中海再次回歸低密山居，于方山正軸打造和山泊心洋房。從方山中海，再到中海方山，中海遵循土地價(jià)值，作為方山生活的出品人，讓方山情懷落地，營(yíng)造近40萬(wàn)方中海方山和鳴，探索高端生活方式的演進(jìn)。
方山印實(shí)景圖
此次中海和山在產(chǎn)品的打造上，也是頗為亮眼。為了不辜負(fù)江寧主城難得的1.3容積率低密地塊，中海規(guī)劃了21棟7F純粹洋房，帶來極具“呼吸感”的居住體驗(yàn)。在戶型打造上，是偏改善的建面約108㎡、128㎡、143㎡洋房產(chǎn)品，三房起步，最高約80-83.6%超高得房率，適配家庭全生命周期成長(zhǎng)。
當(dāng)然，在整體的產(chǎn)品力和生活力營(yíng)造上，也有很多令人耳目一新的亮點(diǎn)。
亮點(diǎn)1。可以透氣的低密住區(qū)
平等和諧的純洋房住區(qū)，7F規(guī)制，魚骨式排布，富有空間序列感及節(jié)奏感，也讓每戶盡可能享受同等的通風(fēng)、采光。每棟享有約30米宅間景觀，樓間距約1.4倍樓高，相比普通高層約0.4倍的樓間距/樓高比例，更具有呼吸感。
規(guī)劃鳥瞰圖
亮點(diǎn)2.少即是多的建筑品格
秉持”化繁為簡(jiǎn)、回歸本真“的理念，甄選扁平化立面，弱化豎向線條，強(qiáng)化橫向面寬，引領(lǐng)時(shí)代審美。玻璃、石材、鋁板、一體板、涂料的巧妙搭配，呈現(xiàn)超高窗墻比。全外開窗設(shè)計(jì)，固定扇更大化，帶來通透的視野體驗(yàn)及采光效果；陽(yáng)臺(tái)固定扇為整塊玻璃，打造IMAX觀景平臺(tái)，目及之處，皆是山水勝境。
建面約108㎡樓棟效果圖
亮點(diǎn)3.平等和諧的沉浸度假景觀
17座宅間花園，去中心化分布，讓建筑消融于自然，資源均享，戶戶皆景；“有度茶町”戶外會(huì)客廳、“綠谷森林”主題兒童區(qū)、“叢林綠島”主題全齡活動(dòng)場(chǎng)地區(qū)等功能空間，消融鄰里的邊界，構(gòu)建全生命周期活力磁場(chǎng)。
景觀效果圖
亮點(diǎn)4.步步春風(fēng)的歸家動(dòng)線
在歸家的動(dòng)線設(shè)計(jì)上，人行設(shè)置三出入口，業(yè)主可以依需選擇更短的歸家路線，更高效便捷。主入口做了共享社區(qū)入戶大堂，這樣的設(shè)計(jì)聚合了多種功能：歸家歡迎的門面、休息會(huì)客的客廳、以及外賣快遞等生活配套的功能空間。在社區(qū)的門口，給有需求的人們一個(gè)舒適的停留處。
并且，大堂設(shè)有電梯，下雨天時(shí)步行者可以通過電梯下到地下室，從地下室直接回家。
地上地下酒店式雙入戶大堂設(shè)計(jì)，北向入戶大堂更達(dá)到約3.6米挑高，相比洋房常見的約3米挑高，更能營(yíng)造尊崇禮序的歸家體驗(yàn)。
入戶大堂效果圖
3、樣板間戶型解讀
預(yù)定年度爆款，“鯤游客廳”一眼就心動(dòng)
向來以戶型取勝的中海，在和山的空間設(shè)計(jì)上，也是做了一些場(chǎng)景上的迭代與創(chuàng)新，以更契合當(dāng)代家庭的生活習(xí)慣。低密度洋房的好處是戶型得房率相比高層更高，而且因?yàn)闆]有連廊，所以戶型更為方正，浪費(fèi)面積更少。中海在洋房這種得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)上，突出了公共空間的場(chǎng)域感，首創(chuàng)“鯤游聚廳”。
“鯤之大，不知其幾千里也”，鯤游聚廳第一個(gè)特點(diǎn)就是尺度大。以143㎡戶型為例，LDK+X空間整體建筑面積達(dá)到約60㎡，餐、客、廚、書房、陽(yáng)臺(tái)公共空間融為一體，打造超尺度全景家庭聚廳。
第二個(gè)特點(diǎn)是植入了洄游動(dòng)線。常規(guī)的戶型設(shè)計(jì)中餐廳、廚房、客廳、書房被墻體隔斷，空間瑣碎且不易變換。而在和山的鯤游聚廳中，餐廚客廳、書房都是可封閉可敞開設(shè)計(jì)的，這樣就打開了空間的限制。不習(xí)慣開火的家庭，可以做中西雙廚、島臺(tái)設(shè)計(jì)；有小朋友的家庭，可以書房連通客廳打造兒童活動(dòng)室……
在臥室打造方面，中海沿襲傳統(tǒng)中國(guó)設(shè)計(jì)的理念，配備獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間，陽(yáng)光寢區(qū)，觀景飄窗等配置，讓主人在主臥中達(dá)到私享度假酒店套房般的居住體驗(yàn)。
短短2年，3進(jìn)方山，中海與方山彼此成就，互相照耀。近40萬(wàn)㎡的中海方山和鳴，將土地融于生活，讓建筑表達(dá)美好。何為貴？方山為貴，生活為貴，洋房為貴，中海和山，致獻(xiàn)自在方山的低密生活提案，和山共呈的泊心有度洋房，畢竟在這片土地上掀起新的澎湃。
中海和山營(yíng)銷中心現(xiàn)已公開，誠(chéng)邀悅鑒
建筑面積約108-143㎡低密泊心洋房
首開在即
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