5月13日，關(guān)于“南京二孩及以上家庭可開第三套房購房證明”的消息一出，瞬間傳遍朋友圈。

政策如下：

南京本地二孩及以上家庭可開具第三套房的購房證明（需要先到街道開具二孩證明，開出后最早次日使用，二孩證明有效期180天），其它開具購房證明材料不變。

多胎政策+解除限購+利率降低，多重放松政策之下，無疑是最佳的“買房窗口期”！而市場也確實(shí)上交了令人滿意的答卷，5月南京新房認(rèn)購成交量顯著回升。而江北核心區(qū)近日發(fā)布的學(xué)校招標(biāo)確定信息，無疑又是一個(gè)重磅利好，位于江核青奧板塊的越江時(shí)代，作為板塊中離該學(xué)校最近的樓盤，眾多置業(yè)者前往售樓處看房，場面一度火爆。該項(xiàng)目也是江核5月住宅銷售套數(shù)、面積、金額三冠王，這樣的銷售實(shí)力，口碑有保障！

一、500米內(nèi)，幼小初高全貫通，六月開工！

距南京市公共資源交易中心官網(wǎng)顯示，江北新區(qū)濱江實(shí)驗(yàn)學(xué)校正式中標(biāo)，總投資約179941萬，新建從幼兒園到高中的全站教育配套，總建筑面積約21萬方。

此前，有人針對江北新區(qū)教育資源問題進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)問政，得到的官方回復(fù)如下：

“新區(qū)高度重視教育資源的引進(jìn)和優(yōu)化，將在依法依規(guī)的基礎(chǔ)上，充分結(jié)合教育發(fā)展實(shí)際，統(tǒng)籌系統(tǒng)謀劃和實(shí)施。”

江北新區(qū)作為江蘇唯一國家級新區(qū)、全國第13個(gè)國家級新區(qū)，小編相信，官方對江北新區(qū)濱江實(shí)驗(yàn)學(xué)校的教育資源也會(huì)有著高度的重視。

值得一提的是，濱江實(shí)驗(yàn)學(xué)校開工日期為今年6月，兌現(xiàn)速度非常快！越江時(shí)代距濱江實(shí)驗(yàn)學(xué)校最近僅一路之隔，對于當(dāng)下國家支持多胎政策的大環(huán)境而言，這所包含幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、高中于一體的“15年制學(xué)校”，是置業(yè)因素中的一大利好。

二、多重生活配套，落地迅速，高凈值人群聚集！

除了上述的教育利好外，青奧板塊是整個(gè)江核的生態(tài)宜居中心，緊鄰長江，板塊內(nèi)有著約15平方公里綠水灣濕地公園、地標(biāo)公建青奧體育公園，還有城南河、南農(nóng)河兩大景觀河資源，居住屬性不言而喻。

越江時(shí)代的地理位置在板塊內(nèi)十分優(yōu)越，江北砂之船超級奧萊距項(xiàng)目僅一街之隔，網(wǎng)傳將于今年9月開業(yè)�？梢娫摪鍓K配套落地速度非常迅速。“江北換乘王”11號地鐵線森林大道站和珠江南路站在項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)，出行十分便捷。

而青奧板塊緊鄰研創(chuàng)園，更是吸引了眾多高新技術(shù)人群前來落戶。據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，園區(qū)實(shí)際經(jīng)營企業(yè)近6000家（注冊企業(yè)超1萬家），高新技術(shù)企業(yè)514家，培育引進(jìn)獨(dú)角獸企業(yè)36家、瞪羚企業(yè)9家。這里匯集了數(shù)十萬城市精英人群，未來居住圈層非常純粹。

三、總價(jià)350萬起，一線江景改善紅盤！

據(jù)悉，越江時(shí)代5#景觀樓座火爆熱銷中，12#新品銷許已領(lǐng)即將加推。本次加推的12#位于社區(qū)的東南側(cè)，前面無高樓遮擋，可以實(shí)現(xiàn)無遮江景。最低350萬起就能入主江核的機(jī)會(huì)真的越來越罕見，還是長江岸的改善奢裝房，感興趣的朋友可要抓緊機(jī)會(huì)！

建面約110㎡戶型為該項(xiàng)目的流量產(chǎn)品，以低總價(jià)和空間舒適感深受購房者青睞。

即將加推的12#皆規(guī)劃該戶型，且位于社區(qū)東南側(cè)，享受無遮擋瞰江視野，對于年輕的改善購房者來說，簡直是不二選擇！

該戶型為三室兩廳戶型，約10.1米大面寬，三開間朝南，客餐廳一體幾乎沒什么浪費(fèi)空間，直通南向約6.8米雙陽臺(tái)。此外，為了保證居住舒適度，除了主臥采用了套房式設(shè)計(jì)，其他房間的尺度也很大，不會(huì)感到局促擁擠。南北共有四個(gè)飄窗，室內(nèi)的采光通風(fēng)也很好。

位于5#的建面約143㎡戶型，就更受“一步到位”終極改善客群的喜愛。

該戶型為“4+1”戶型，打造了約7米橫廳，未來可改造的空間很大，書房、茶室、活動(dòng)室等都能滿足。南北共有六重飄窗設(shè)計(jì)，進(jìn)一步拉大瞰景視野。

精裝方面，越江時(shí)代是板塊內(nèi)唯一使用廳堂全地磚的樓盤，也就是說，除了客餐廳，連廚房和陽臺(tái)都使用了全地磚，讓LDK一體化廳堂整體更加具有質(zhì)感，當(dāng)然開發(fā)商的建設(shè)成本會(huì)也更高。除了美觀，地磚在未來使用地暖時(shí)也擁有較好的導(dǎo)熱性能，而且不會(huì)像木地板那樣容易起拱開裂，維護(hù)起來很方便。此外，精裝配置不乏大金、威能、高儀、博世等國際一線家裝品牌，總體還是比較值的。

寫在最后：

南京樓市的放松政策不斷落地，也快要見底。趁著目前利率降低，對于真正有改善需求的自住購房者而言屬實(shí)是一個(gè)難得的機(jī)會(huì)，大家可以多留意市場動(dòng)態(tài)，抓住這個(gè)窗口期。

目前，越江時(shí)代5#正在熱銷中，12#新品銷許已領(lǐng)，即將加推，總價(jià)僅需350萬起，就能在江核入手一套品質(zhì)改善樓盤，感興趣的朋友可掃描下方二維碼了解更多信息，機(jī)會(huì)有限，抓緊時(shí)間！