今年十一小長假期間，南京樓市表現(xiàn)不俗。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，10月1日-10月8日，南京新房共認購約2059套，成交約869套，創(chuàng)下4年來新高。
在單盤銷售中，交出熱銷成績單的當屬五橋紅盤——世茂璀璨江山。據(jù)開發(fā)商透露，該盤單日（10.8）勁銷破3000萬，再次用業(yè)績證明"硬核盤"的實力。
▲世茂璀璨江山單日銷售額宣傳圖
不是開盤，勝似開盤
10月8日，小編走訪世茂璀璨江山營銷中心后發(fā)現(xiàn)，來訪購房者絡(luò)繹不絕，售樓處人滿為患。沙盤處、洽談區(qū)、樣板間都擠滿了人。
置業(yè)顧問鄭天風告訴小編，此般看房人氣已經(jīng)持續(xù)一周。正因為來訪客戶較多，他和同事們已經(jīng)連續(xù)工作8天，每天奮戰(zhàn)到晚上10點以后。
安先生在外地工作，本次小長假除了回寧看望父母之外，還有一個重要的事，就是買房。
據(jù)安先生稱，他明年年底將和未婚妻舉辦婚禮，正好世茂璀璨江山預(yù)計明年3月底交付，不耽誤自己搬進新家。
安先生告訴小編，由于常年在外地的原因，自己都是通過微信視頻的形式和置業(yè)顧問聯(lián)系，線上看房，今天第一次到訪營銷中心。準現(xiàn)房，眼見為實，買的放心。
"五橋就像當年的河西南，現(xiàn)在買性價比高。"安先生認為好房子可遇而不可求，碰到合適的就先下手為強。
從開發(fā)商統(tǒng)計的認購信息來看，像安先生這樣，來訪1次就認購的購房者占到半數(shù)以上。
項目客群多為江北、河西或者在主城工作的剛需族和改善族。
▲世茂璀璨江山部分認購截圖
新政后，買房講究"一步到位"
從成交戶型來看，世茂璀璨江山并不只有小戶型賣的火，建筑面積約125㎡和建筑面積約141㎡的房源也暢銷。
在財務(wù)處門口，小編看到排隊交錢辦手續(xù)的購房者彼此交流"買房經(jīng)"。不少意向大戶型的購房者都覺得"一步到位"更省心省力。
▲購房者在世茂璀璨江山財務(wù)處排隊交錢
近期，小編跑過不少樓盤的開盤現(xiàn)場也同樣發(fā)現(xiàn)當下并不只是小戶型"獨寵"的時代，很多資金充足的購房者也有"一步到位"的買房想法。
這很好理解。幾年前換房比較容易。因為房價一直在漲，房子也比較好出手，通過一步步置換，讓自己住上大房子是件容易實現(xiàn)的事。
寧九條新政落地后，買房人的思維有了變化。新政后房票和首付門檻都有了提升，換房成本增加，換房不易，因此購房者更偏愛大戶型房源，并且會擇優(yōu)選房。
前來看房的呂先生告訴小編，他目前住在橋北，工作單位在河西。每天通勤成本太高。五橋預(yù)計今年年底通車，上班方便，因此考慮換房。
他本次打算購買建筑面積約141㎡的戶型，一家三口居住，空間綽綽有余，10年內(nèi)都不想再折騰。
璀璨江山贏在"起跑線"上
世茂璀璨江山自首開以來，一直自帶光環(huán)。今年十一小長假期間取得"熱銷"戰(zhàn)績也并非偶然。
五橋首站、地鐵口、準現(xiàn)房、高品質(zhì)、總價低.......這些都是世茂璀璨江山成功砝碼。在南京，能夠同時擁有以上賣點的樓盤著實不多見。
地理位置上看，世茂璀璨江山可謂是含著"金湯匙"出生的。項目距離五橋直線距離約1000米，屬于名副其實的五橋首站。
▲世茂璀璨江山位置圖
長江五橋不僅是一座橋梁，更是江北騰飛的載體。
近期，長江五橋順利通過荷載測試，預(yù)計今年年底前通車。屆時，從五橋出發(fā)可直達河西江山大街，大大節(jié)省世茂璀璨江山業(yè)主上下班通勤時間。
對于非自駕出行的業(yè)主來說，還可選乘地鐵10號線和地鐵11號線（還未建成通車）。
已經(jīng)開通運營的地鐵10號線雨山路站直線距離世茂璀璨江山約800米左右。地鐵10號線可直達河西和城南，在元通站可與地鐵2號線換乘，在安德門站可與地鐵1號線換乘，輕松接駁全城。
地鐵11號線在五橋板塊設(shè)有廟東路、行知路兩個站點。
9月中旬，地鐵11號線一期工程正式獲批，計劃2023年通車。該線路全線在江北，通車后可與地鐵10號線在浦口萬匯城站換乘。
▲地鐵11號線線路圖
逛街、休閑、一站式購物.......不用走出五橋板塊，也能實現(xiàn)。2019年9月27日，萬達廣場正式簽約入駐江北五橋板塊。
未來，萬達廣場在佳源國際地塊內(nèi)建設(shè)五星級酒店、寫字樓、康佳大廈等，共同組成江北新區(qū)超大體量城市綜合體。
鼓樓醫(yī)院江北分院、江北國際健康城等高端醫(yī)療資源已經(jīng)落戶江北核心區(qū)，五橋板塊受到利好輻射。
其中，鼓樓醫(yī)院江北分院是板塊內(nèi)目前體量大、醫(yī)療品質(zhì)高的三甲綜合醫(yī)院，能為江北及周邊地區(qū)居民提供全方位高水平的基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)和部分高端特需服務(wù)。
準現(xiàn)房，所見即所得
對于購房者來說，"準現(xiàn)房"也是吸睛因素之一。據(jù)了解，世茂璀璨江山預(yù)計2021年3月底交付。
現(xiàn)在市面上很多樓盤都是2年左右交付，一來等待周期長，二來看不出成品品質(zhì)。交付后出現(xiàn)"秋后算賬"的維權(quán)事件基本都發(fā)生在期房身上。
世茂璀璨江山實景呈現(xiàn)，購房者買的放心，住的安心。
▲世茂璀璨江山實景圖
項目目前在售工程編號：19、23號樓，戶型建筑面積約95-141㎡，銷許均價約為26463-27163元/㎡，總價約246萬起。
戶型圖鑒賞↓↓↓
▲建筑面積約95㎡戶型示意圖
戶型鑒賞：建筑面積約95㎡戶型為三房兩廳一衛(wèi)設(shè)計，戶型較為傳統(tǒng)方正，三開間朝南，客餐廳連通，帶有南向瞰景陽臺。南向雙臥均帶有飄窗，居住空間闊綽。該戶型適合一家三口居住。
▲建筑面積約125㎡戶型示意圖戶型鑒賞：建筑面積約125㎡戶型為三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，整體戶型方正，三開間朝南，客餐廳連通廚房，呈動線分布，符合實際生活路線。該戶型為雙陽臺設(shè)計，南北均設(shè)計有闊景陽臺，為生活增添一抹亮點。
▲建筑面積約141㎡戶型示意圖
戶型鑒賞：建筑面積約141㎡戶型為2+2室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，整體戶型方正，南北通透，全屋約270度采光。主臥為套房設(shè)計，盡享尊貴、私密生活。餐廚一體，動線合理，陽臺正對小區(qū)中央景觀，美景收于眼底。樣板間一覽↓↓↓
▲樣板間實景
置業(yè)建議
在房票緊張、貸款門檻比較高的當下，優(yōu)化手中房產(chǎn)，不求量多，但求質(zhì)優(yōu)。永遠記牢一句話：寧可不買，不可錯買。
房子沒有十全十美，重點在于你是否能接受它的缺點。買房不要看張三和李四是怎么選的，因為你和別人的置業(yè)訴求點不同。
最后，想說一句，政府嚴控房價是剛需族的福音，把握住最佳置業(yè)時期，遇到合適房源不要錯過。
本宣傳資料僅為要約邀請，所載全部內(nèi)容僅供參考，均不構(gòu)成要約，一切以雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規(guī)定為準。項目推廣案名為世茂·璀璨江山，政府備案核準名為江山府，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為南京世榮置業(yè)有限公司，項目交付方式為毛坯交付。本文中所涉及相關(guān)學校信息，不應(yīng)視為開發(fā)商之任何承諾。本公司保留對此宣傳資料修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。制作日期 2020年10月12日 有效截止日期2020年10月31日
（編輯：紀為平）
