| 地區(qū)/商圈 | 南京市 雨花臺區(qū) |
| 售樓地址 | 城南雨花臺寧丹路與大周路交匯處 |
| 售樓電話 | 025-58766888 |
| 價格 | 15000元/平方米 [ 房貸計(jì)算器] [房價走勢] |
| 規(guī)劃戶數(shù) | 1534戶 |
| 開盤時間 | 2014-08-05 |
| 交房時間 | 2016-06-30 |
| 銷售狀態(tài) | 待售 |
| 開發(fā)商 | 南京萊蒙水榭花都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 產(chǎn)權(quán) | 70 |
| 停車位 | 1774 |
| 規(guī)劃面積 | 67128㎡ |
| 建筑面積 | 63328㎡ |
| 項(xiàng)目類型 | 住宅 |
| 建筑類型 | 高層 |
| 建筑特色 | 小戶型、純新盤 |
| 裝修狀況 | 毛坯 |
| 物業(yè)類別 | 住宅 |
| 容積率 | 2.60 |
| 綠化率 | 35% |
| 物業(yè)費(fèi) | 1.90元/㎡/月 |
| 物業(yè)公司 | 萊蒙物業(yè) |
| 醫(yī)療 | 鐵心橋社區(qū)醫(yī)院、梅山二院、明基醫(yī)院 |
| 銀行 | 紫金農(nóng)商、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行 |
| 公共設(shè)施 | 小區(qū)自建一所九班制雙語幼兒園 |
| 交通狀況 | 公交：88、111、112、113、155、安丹路、金陸線、雨谷線等到大定坊站 地鐵：一號南延線 天 |
土地四至：東至寧丹路，南至翠嶺路，西至現(xiàn)狀道路，北至福園路。
總用地面積（㎡）：84741.30
出讓面積（㎡）：63328.14
規(guī)劃用地性質(zhì)：二類居住用地
出讓年限：70年
容積率：1.0＜R≤2.6
建筑密度（%）：≤22
建筑高度（m）：≤80
綠地率（%） ：≥35
掛牌出讓起始價（萬元）：86300
加價幅度：2000萬元或其整數(shù)倍
競買保證金（萬元）：17300
備注：地塊內(nèi)須配建用地面積為2700㎡的9班幼兒園一所，于第一期工程竣工前建設(shè)完成。
該地塊于2013年8月21日由深圳萊蒙總價14億競得，樓面地價5803元/平方米。
項(xiàng)目最新規(guī)劃：本項(xiàng)目建設(shè)10 棟27F 高層住宅樓，分布于地塊四周，其中地塊北側(cè)、東側(cè)、南側(cè)的1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#高層住宅樓的裙樓作為沿街商業(yè)配套用房。本項(xiàng)目建設(shè)1 棟2F 社區(qū)中心（11#），1 棟1F 大堂（12#），位于地塊的東北角。本項(xiàng)目體育設(shè)施用地面積為600 平方米，露天設(shè)置于4#、5#高層住宅樓和12#大堂包裹的地塊內(nèi)，主要為社區(qū)健身活動器材和市民廣場。本項(xiàng)目地塊中部為集中綠地，集中綠地地下為2 層地下停車場（含人防）。社區(qū)中心內(nèi)社區(qū)管理與服務(wù)設(shè)施、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公廁由建設(shè)單位建成后無償移交政府。本項(xiàng)目地塊內(nèi)配建一所用地面積為2700㎡的9 班幼兒園，位于地塊西南角，由建設(shè)單位建成后無償移交政府。
萊蒙水榭陽光東至寧丹路，南至翠嶺路，北至福園路。占地面積約6.7萬平方米，分為住宅和底商配套兩大區(qū)塊，項(xiàng)目總建筑面積約230760㎡，容積率2.6，綠化率35%，由10棟高層住宅組成，房源為75-121平方米的全功能生活社區(qū)。
項(xiàng)目依科技和自然風(fēng)光而建，滿足了“新科技階層”便利空間，又藏于生態(tài)綠色中，讓生活更多親近自然、接觸自然，移步異景而又獨(dú)享私密，細(xì)心打造充滿人文關(guān)懷的現(xiàn)代高品質(zhì)健康社區(qū)。
同時，項(xiàng)目位于城南未來規(guī)劃的軟件谷核心區(qū)域，交通非常便利，公交線路齊全，公交地鐵直達(dá)主城，近鄰韓府山，將軍山，天然的綠肺，身處于城市森林，坐享絕佳的自然資源。萊蒙國際繼河西萊蒙水榭春天之后南進(jìn)軟件谷，打造75-121㎡明星戶型，滿足首置和改善需求，將打造高品質(zhì)的國際社區(qū)。
軟件谷簡介
萊蒙水榭陽光位于南京主城的西南部的全球一流軟件園——中國軟件谷，整體屬于雨花臺區(qū)域核心路段，毗鄰南京城市中心、北靠老城，東接江寧副城，西臨河西新區(qū)，項(xiàng)目周邊景區(qū)重疊，形成區(qū)位優(yōu)越、交通便捷、生態(tài)良好、配套齊全等一應(yīng)俱全的舒適型生活社區(qū)。
科技之地的繁華蘊(yùn)育
中國南京軟件谷
功能定位：
中國第一軟件產(chǎn)業(yè)基地；
中國最生態(tài)的軟件產(chǎn)業(yè)的示范區(qū)；
中國軟件產(chǎn)業(yè)高端化、國際化、特色化和優(yōu)越生態(tài)環(huán)境平臺、優(yōu)質(zhì)綜合服務(wù)平臺建設(shè)的示范區(qū)。
規(guī)劃目標(biāo)：
（1）以華為軟件、中興通訊為先遣的產(chǎn)業(yè)集群；
（2）功能完善、業(yè)態(tài)混合的軟件研發(fā)基地；
（3）開放型以人為本的軟件業(yè)社區(qū)；
（4）低密度、生態(tài)低碳的產(chǎn)業(yè)綠谷。
中國南京軟件谷位于南京主城區(qū)南部雨花臺區(qū)核心區(qū)域，毗鄰南京城市中心、華東交通樞紐——南京鐵路南站地區(qū)。
隨著中興通訊計(jì)劃將南京中興軟件基地建設(shè)成為公司規(guī)模最大、整體布局規(guī)劃完備、環(huán)境最好綜合性基地，使南京中興軟件基地成為南京乃至華東地區(qū)高科技及新經(jīng)濟(jì)時代標(biāo)志性的龍頭企業(yè)，中國南京軟件谷的戰(zhàn)略構(gòu)想開始萌發(fā)。
2010年7月19日，經(jīng)南京市政府批示，擬在南京市雨花臺區(qū)建設(shè)中國南京軟件谷并將軟件谷的建設(shè)列入“十二五”及新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)“雨花軟件園”向“中國南京軟件谷”的裂變。軟件谷預(yù)計(jì)到2015年從業(yè)人口規(guī)模為16萬人以上，到2020年軟件從業(yè)人員力爭達(dá)26萬人以上。