江山匯悅山府基本信息
參考均價(jià) 32968-35499元/㎡
咨詢電話 400-8181-365轉(zhuǎn)163504
項(xiàng)目地址 南京市鼓樓區(qū)燕江路201號(hào)（地鐵3號(hào)線上元門站）
售樓地址 南京市鼓樓區(qū)燕江路201號(hào)，江山匯金商務(wù)樓D座1樓
區(qū)域 鼓樓區(qū)
開發(fā)商 南京寧華世紀(jì)置業(yè)有限公司
銷售許可證
2017100158
代理商 南京藍(lán)風(fēng)房地產(chǎn)投資顧問有限公司
江山匯悅山府建筑信息
土地使用年限 住宅70年；商業(yè)40年
總建筑面積 101226.79㎡
占地面積 27470.48㎡
總戶數(shù) 673戶
項(xiàng)目特色 地鐵沿線 低密居所
建筑類別 高層,小高層
裝修情況 毛坯
江山匯悅山府物業(yè)類型
物業(yè)類型 住宅
容積率 2.5
得房率 18層78% ；7層88%
物業(yè)費(fèi) 1.9元/㎡/月
車位信息 地上20，地下796；約1:1.14
物業(yè)公司 南京銀城物業(yè)服務(wù)股份有限公司
綠化率 32%
江山匯悅山府介紹
江山匯項(xiàng)目由南京寧華世紀(jì)置業(yè)有限公司傾力打造。寧華世紀(jì)是國有重要骨干企業(yè)、世界500強(qiáng)（2016年排名第217位）之一中國華能集團(tuán)旗下成員，主營房地產(chǎn)開發(fā)、房產(chǎn)銷售、商業(yè)運(yùn)營管理、酒店管理及物業(yè)管理。
項(xiàng)目坐落于南京市鼓樓濱江板塊首席位置，北臨長江，東接幕府山，中通中央北路，形成“一江一山一路”的匯合之勢(shì)。坐望遼闊江面百舸爭流，雄踞主城交通商業(yè)中軸，俯瞰1300萬方慕燕風(fēng)光。項(xiàng)目將聚合“品質(zhì)住宅、甲級(jí)寫字樓、超五星級(jí)酒店、精品商業(yè)、酒店式公寓”等多種業(yè)態(tài)，致力打造南京濱江板塊最璀璨的城市綜合體，成就南京城市新名片。
項(xiàng)目2015年正式命名為“江山匯”，規(guī)劃用地面積16萬平方米，出讓面積10.5萬平方米，總建筑面積逾65萬平方米。其中地上建筑面積45萬平方米，地下建筑面積約20萬平方米，項(xiàng)目總投資逾70億元。在建部分由A、B、C、D、E五幅地塊和中央景觀軸組成,包含商業(yè)、辦公、酒店、公寓、住宅和城市觀江平臺(tái)六大功能。
其中，C地塊住宅組團(tuán)作為江山匯項(xiàng)目首推的產(chǎn)品，將規(guī)劃打造成為高品質(zhì)山水華宅——悅山府。其占地約2.75萬方，建筑面積約10.1萬方，規(guī)劃共673套，建筑面積約80—140㎡，綠化率約30%，容積率約2.5，屬于低容積率、高綠化率的山水華宅。C地塊小區(qū)一共9棟住宅，住宅部分總戶數(shù)673戶，其中1#和2#為7層的稀缺多層洋房，3#—9#為18層的小高層住宅，10#為獨(dú)立商業(yè)，1#、2#、3#、4#包含底層商業(yè)。商業(yè)總建約4580.5平米，整個(gè)小區(qū)設(shè)有三個(gè)出入口，并采用人車分流設(shè)計(jì)，主入口設(shè)計(jì)在寶塔橋東街，其他兩個(gè)次入口設(shè)計(jì)在燕江路和小區(qū)東側(cè)。車位配比約1:1.14，總車位818，地下車庫為兩層設(shè)計(jì)，“開發(fā)商以高成本建設(shè)負(fù)二層車庫，為業(yè)主后期停車的便利性做出了巨大的改善，將地下車位采用負(fù)二層車位設(shè)計(jì)，均為平面車位，無機(jī)械車位，這是在目前住宅市場(chǎng)上是極為罕見的。
樓棟開盤信息
首開2、3、6、7、8、9號(hào)樓 開盤價(jià)格 32968-35499元/㎡
開盤時(shí)間 2017-12-24 交付時(shí)間 2018-12-31 本期戶數(shù) 427
交付標(biāo)準(zhǔn)
毛坯
物業(yè)類別
住宅
建筑類別
小高層
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
2018年04月16日
4月21日365淘房看房團(tuán)將走進(jìn)江山匯悅山府，歡迎報(bào)名。項(xiàng)目在售2、3、6、7、8、9號(hào)樓房源，面積為79、93、96、139㎡，擬交付時(shí)間為2018年12月，均價(jià)32968-35499元/㎡，具體一房一價(jià)，接受公積金貸款。意向購房群QQ為653160108，歡迎入群討論。
開發(fā)商：南京寧華世紀(jì)置業(yè)有限公司
